Non classé

الشاعر ياسين بعبسلام ضيف الحلقة التاسعة من ساعة شعر […]

افتتاح الجلسة العلمية لندوة مهمة تناقش مستجدات قانون المسطرة الجنائية الجديد، والتي نظمتها رئاسة النيابة العامة لدى محكمة الاستئناف بوجدة بشراكة مع هيئة المحامين وكلية الحقوق.
تأتي هذه الندوة في سياق قرب دخول القانون حيز التنفيذ ابتداءً من 8 دجنبر 2025.
يشدد المتحدث على أن هذا القانون ليس مجرد تعديل، بل هو تحول تشريعي وسياسي عميق، حيث طال التغيير والتمم ما مجموعه 420 مادة في القانون الإجرائي، شملت جميع الكتب الثمانية.
الغاية من هذا القانون هي وضع سقف للحقوق والحريات، وضمان حماية الشرعية، وتحقيق المحاكمة العادلة،.
ويؤكد المتحدث أن المسؤولية جماعية (مؤسسات وقضاة ومحامين وفاعلين في منظومة العدالة والمواطنين) من أجل التأقلم مع هذه المقتضيات وتنفيذها تنزيلاً صحيحاً,.
وتقدم هذه الجلسة تحديداً مداخلة الأستاذ محمد جدي، المستشار بمحكمة الاستئناف بوجدة والقاضي المكلف بالتحقيق، حول مستجدات قانون المسطرة الجنائية المتعلقة بالضابطة القضائية. […]

في هذا المقطع، يتم تسليط الضوء على مستجدات قانون المسطرة الجنائية الجديد التي استهدفت إنهاء الارتباك والتباين في الأحكام القضائية وتكريس ضمانات المحاكمة العادلة على مستوى مرحلة المحاكمة.
أبرز المستجدات التي تم تحليلها:
1. الحق في الدفاع في غياب المتهم: حسّم المشرع الجدل الذي كان قائماً في محكمة النقض بشأن إمكانية ترافع المحامي حتى مع تخلف المتهم عن الحضور، حيث نصت المادة 314 صراحة على أن هذا التخلف « لا يحل من حقه في الدفاع والاستماع لمرافعة محاميه من طرف المحكمة »,. رغم ذلك، يبقى هناك إشكال حول وصف هذا الحكم هل هو غيابي أم بمثابة حضوري.
2. استمرار مفعول الأمر بالقبض: أنهى القانون الجديد الارتباك الذي كان يسود المحاكم بخصوص مدى استمرار مفعول الأمر بالقبض الصادر عن قاضي التحقيق بعد الإحالة على المحاكمة. ونص القانون صراحة على أن الأمر بالقبض يبقى مستمر المفعول في مادتي الجنايات والجنح (المادتان 217 و 218) حتى بعد صدور الحكم، إلى أن يصبح المقرر القضائي مكتسباً لقوة الشيء المقضي به,.
3. تنظيم الاختراق الأمني كشاهد: تم تنظيم مسطرة الاختراق الأمني بدقة، حيث لا يمكن للمحكمة الاستماع إلى الضابط منفذ الاختراق بصفته شاهداً إلا إذا كانت شهادته هي الوسيلة الوحيدة للإثبات، مع التأكيد على عدم الإفصاح عن هويته.
4. تسريع الأحكام في الجنايات: تم حل الإشكال المتعلق بطول المدة التي كانت تقضيها غرف الجنايات في المداولة، حيث أُعطيت المحكمة فرصة للبث داخل أجل 15 يوماً، وهو مستجد مهم يهدف إلى تقليص طول آجال البت.
5. تحرير الأحكام: تفعيل مقتضى النطق بالأحكام محررة، واستثناءً، يُمكن تحريرها داخل أجل ثمانية أيام، وهو ما ينسجم مع قانون التنظيم القضائي، وينطبق خصوصاً على حالات التلبس,. […]

في هذا الجزء، يتم استعراض أهم المستجدات التي جاء بها قانون المسطرة الجنائية الجديد، والتي تخص مرحلة الأبحاث التمهيدية وتعزيز ضمانات الحق في الدفاع.
أبرز النقاط الجوهرية التي تناولها المستجد:
1. الاتصال بالمحامي منذ الساعة الأولى: تكريس حق المشتبه فيه المحروس نظرياً في الاتصال بمؤازره المحامي وحضوره معه منذ الساعة الأولى للتوقيف، ولفترة 30 دقيقة، مع التأكيد على سرية هذه المقابلة. وقد كان هذا المطلب هدفاً طالما سعت إليه الفعاليات الحقوقية والمحامون لسنوات.
2. حضور المحامي للفئات الهشة: إلزامية حضور المحامي أثناء عملية الاستماع للشخص المشتبه فيه من طرف السلطة القضائية، وخاصة عندما يتعلق الأمر بالأحداث وذوي العهد (الإعاقة).
3. التسجيل السمعي البصري: اعتماد تقنيات التسجيل بالصوت والصورة (السمعي البصري) في الجنايات والجنح التي تزيد عقوبتها عن خمس سنوات، وذلك أثناء قراءة التصريحات أو التوقيع على المحضر.
ملاحظات حول التطبيق (حسب التحليل):
يشار إلى أن المشرع قد ضيّق نطاق حضور المحامي المجبر قانوناً ليشمل فقط الأحداث وذوي العهد، في حين كانت المسودة السابقة للمشروع أوسع. كما أن المطالب الحقوقية كانت تطالب بأن يشمل السجل السمعي البصري كامل مرحلة البحث التمهيدي، وليس فقط لحظة قراءة التصريحات أو التوقيع عليها. […]

تسجيل لمداخلة علمية قيمة ألقيت ضمن ندوة حول مستجدات قانون المسطرة الجنائية الجديد، التي نظمتها محكمة الاستئناف بوجدة بالشراكة مع هيئة المحامين وكلية الحقوق بوجدة.
يركز هذا الجزء على الكتاب السابع من القانون الجنائي، الذي يمثل محطة تشريعية محورية تهدف إلى تطوير آليات المتابعة وتعزيز التعاون الدولي. ويقدم تحليلاً معمقاً لمختلف الإصلاحات الواردة بهذا الكتاب، مع إبراز أثرها على حماية حقوق الأفراد وتطوير آليات التعاون الجنائي عبر الحدود.
أبرز مستجدات الكتاب السابع:
1. حماية المواطن المغربي دولياً: تم توسيع الاختصاص القضائي للمحاكم المغربية لتمكينها من متابعة الجنايات والجنح المرتكبة ضد مواطن مغربي خارج التراب الوطني (المواد 710-712). يُعد هذا اختياراً استراتيجياً يعبر عن وعي تشريعي بأن حماية الفرد لا تنتهي عند حدود الدولة الجغرافية.
2. ثورة في مكافحة الجريمة المنظمة: إقرار مقتضيات جريئة حول عمليات الاختراق والتعاون الأمني (المواد 713-713.6)، لمواجهة الجرائم العابرة للحدود التي تعتمد على شبكات معقدة.
◦ السماح لضباط أجانب بتنفيذ عمليات اختراق داخل المغرب، تحت الإشراف الكامل للشرطة القضائية المغربية.
◦ السماح للشرطة المغربية بتنفيذ عمليات اختراق خارج المملكة، ما يعكس الاعتراف الدولي بمهنية الأجهزة الأمنية المغربية.
◦ إحداث فرق بحث مشتركة تضم خبراء مغاربة وأجانب لمواجهة الجرائم المعقدة.
3. توطيد حقوق الإنسان في التسليم: تم رفع الحد الأدنى للعقوبة الموجبة للتسليم إلى سنة (كانت أربعة أشهر) للتركيز على الجرائم الجسيمة. كما تم توسيع أسباب رفض التسليم (المادة 721) لتشمل الدوافع السياسية، والدينية، والانتماء العرقي، وتجسيد مبدأ عدم الإعادة القسرية.
4. العدالة الإنسانية: إدخال مقتضيات تتعلق بـ نقل المحكومين سواء من المغرب إلى الخارج أو العكس، لأسباب إنسانية أو اجتماعية أو إصلاحية، مع احترام حقوق المحكومين.
يؤكد التحليل أن هذا الكتاب يمثل تحولاً استراتيجياً في المنظومة الجنائية المغربية لأنه يجمع بدقة بين حماية الحقوق وتعزيز السيادة الوطنية وتطوير التعاون الدولي. […]

في هذا الشرح، ندخل مباشرة في صلب الموضوع للحديث عن التغيير الذي يمكن وصفه بالتاريخي الذي سيعيشه المغرب في قانونه. يتعلق الأمر بـ قانون المسطرة الجنائية الجديد.
سيبدأ تطبيق هذا القانون الجديد ابتداءً من تاريخ 8 دجنبر 2025.
يؤكد الشرح على أن هذا القانون ليس مجرد تعديل صغير، بل هو تحول كبير يمس الحقوق والحريات الفردية لكل شخص. ولفهم حجم هذا التغيير، فقد تم تعديل أو إضافة أو تغيير ما مجموعه 420 مادة في المسطرة الجنائية.
يشمل هذا الإصلاح الشامل كل شيء « تقريباً »، بدءاً من اللحظة الأولى للبحث الذي تقوم به الشرطة (البحث ديال البوليس) حتى مرحلة الحكم النهائي والتنفيذ.
يبقى السؤال الأساسي الذي يطرحه هذا التحول هو: كيف سيغير هذا القانون حياتنا كأشخاص عاديين وكيف سيضمن حقوقنا بطريقة أحسن؟. […]

شاهد التحليل الشامل لأعمال الندوة العلمية التي نظمتها رئاسة النيابة العامة بالمحكمة الابتدائية بجرادة تحت شعار « نتحد جميعاً ». هذه الندوة جمعت نخبة من المسؤولين، بما في ذلك وكيلة الملك، ورئيس المحكمة، وعامل الإقليم، وممثلين عن الأمن الوطني، والجامعة (عميد كلية وجدة)، والمجتمع المدني.
محور النقاش: الفجوة بين القانون والواقع
الوثيقة تُبين أن المغرب بنى « ترسانة قانونية متماسكة وكفيلة »، مستمدة من الدستور (2011) الذي أقر بالمساواة والمناصفة ، وخطابات ملكية سامية . وتُعد أهم ركائز هذه الترسانة القانون رقم 103.13، الذي شكل « قفزة نوعية »، حيث:
• قدم تعريفاً واسعاً للعنف يشمل الضرر الجسدي، والنفسي، والجنسي، والاقتصادي.
• قام بتجريم أفعال كانت تُعتبر مقبولة سابقاً، مثل طرد الزوجة من بيت الزوجية والإكراه على الزواج.
• يرتكز القانون على أربعة أبعاد دولية: الوقاية، والحماية، والزجر، والتكفل .
ومع ذلك، أشار رئيس المحكمة إلى أن الذي يصل إلى المحاكم هو فقط « ذلك النصف من جبل الجليد الظاهر »، بينما يظل « الرقم الأسود » (الجرائم غير المبلغ عنها) « أكبر بكثير ويصعب الإحاطة به ».
التحديات المحورية التي تقف أمام التطبيق العملي:
1. الحاجز الثقافي والتاريخي: أشار المتدخلون إلى أن العنف ضد المرأة كان ينظر إليه على امتداد الزمن « كسلوك مشروع بمبررات مختلفة، أحياناً دينية وأحياناً اجتماعية ». وأكد رئيس المحكمة أن المعركة الحقيقية هي « تغيير نمط ثقافي اجتماعي يصعب تغييره »، حيث يتقبل الواقع العملي « ممارسة العنف ضد المرة بشكل أو بآخر ».
2. الخوف من الوصم والصمت الرقمي: أوضحت السيدة زهراء قاسمي (جمعية الأمل) استقبال المركز لـ 59 حالة عنف في 2024 و 40 حالة في 2025 . وكشفت المداخلات أن 64% من ضحايا الابتزاز الرقمي لم يبلغن ، خوفاً من « الفضيحة » و** »ردود فعل الأسرة أو المجتمع »**.
3. أزمة العنف الرقمي: تم وصف العنف الرقمي بأنه « ظاهرة مجتمعيه حقيقية » ، يتميز « بالسرعة والانتشار والأثر الرقمي الدائم ». وتشمل أشكاله الابتزاز الجنسي (سيكستورشن) والاستمالة (الجرومينغ) التي تستهدف القاصرات.
الاستجابة المؤسساتية والتوصيات:
• دور الأمن الوطني (DGSN): أطلقت المديرية العامة للأمن الوطني منصة « أبلغ » في 2021 لتلقي البلاغات بسرية تامة. وتلقت المنصة 12,614 بلاغاً في 2024، وسجلت 2,740 قضية تحرش رقمي. ولكن الأمن يواجه تحدي « ضعف التعاون مع المنصات الأجنبية »، مما يطرح إشكالية « هشاشة السيادة الوطنية » أو السيادة الرقمية.
• الحاجة إلى مقاربة شمولية: أكدت الندوة أن المقاربة الزجرية وحدها « لا تكفي » ، وأن الحل يبدأ بالوقاية عبر « تغيير العقلية » في الأسرة والمدرسة.
• أهم التوصيات: دعت إلى إشراك الفاعلين الدينيين والمجالس العلمية لمناهضة خطاب الكراهية ، وتقوية التنسيق بين السلطات والمجتمع المدني [64، 98]، وإحداث بروتوكول موحد لحفظ الأدلة الرقمية داخل خلايا التكفل.
التحدي الأكبر يظل هو كيفية تحقيق العدالة للضحية مع الحفاظ على « تماسك الأسرة »، وهو توازن دقيق يواجه القضاء والمجتمع. […]

حوار مسجل في برنامج « ساعة شعر » مع الشاعر محمد فريد الرياحي، حيث يُلقي الشاعر مجموعة من القصائد تتناول مواضيع متنوعة مثل الشعر، والذات، ومدن وجدة وفاس، بالإضافة إلى قصائد مستوحاة من شخصيات أدبية مثل « إلينور » و »ماريانا ». وخلال اللقاء، يوجه مقدم البرنامج أسئلة نقدية للرياحي حول أسلوبه الشعري، لا سيما اعتنائه بالقصيدة العمودية وغياب القصيدة الحرة، وظهور غرض الفخر والاعتزاز بالذات في شعره. يرد الشاعر على هذه التساؤلات مدافعًا عن اختياره للشعر العمودي وتأثره بالشعراء القدامى، مؤكدًا على أن دور الشعر في المجتمع لا يزال قائمًا على الرغم من التطورات التكنولوجية. كما يتطرق الشاعر إلى تجربته الشخصية وكيف أن المعاناة تنبع تلقائيًا وتشعل فتيل الإبداع، مختتمًا بمناقشة حول البحور الشعرية التي يفضلها وتغني الشعر. […]

في الحلقة الخامسة المتميزة من برنامج « المحتوى بودكاست »، نستضيف الدكتورة شيماء شحلافي، وهي شابة مغربية متميزة ومتخصصة باحثة في البيولوجيا والصحة على مستوى الدكتوراه.
الدكتورة شيماء هي نموذج للطاقة الوطنية المتميزة، وقد خاطبت العالم من منزلها بعلمها وثقافتها.
في هذه الحلقة الشيقة، نغوص في مسيرة الدكتورة شيماء وإنجازاتها المتعددة:
• رحلتها مع وكالة ناسا: تروي الدكتورة الشحلاوي تفاصيل تجربتها كعضوة في فريق البحث التكنولوجي لدى وكالة ناسا الفضائية الأمريكية، حيث بدأت بالمشاركة في مسابقات عن بعد، وتحدثت عن أبحاثها الشخصية حول الكويكبات والكواكب، وتصاميمها لأقمار اصطناعية وصواريخ، والتي بلغ عددها 10 تصاميم. وحصلت بسبب تميزها على شهادة الدكتوراة التكريمية في علم الفضاء سنة 2020، وشهادة الإنجاز سنة 2023. كما أنها مستمرة في العمل مع الوكالة حتى عام 2025 مع مجموعة من الباحثين الدوليين.
• مسيرتها التعليمية والتنافسية: تتحدث عن طفولتها الهادئة وتفوقها المستمر في جميع مراحلها الدراسية بفضل دعم والديها. وتستعرض أهم المسابقات العالمية التي شاركت فيها، ومنها مسابقة تحدي القراءة العربي بدبي، ومسابقات وكالة ناسا، ومسابقة الشعر في بريطانيا ودبي، ومسابقة تهتم بالمبادرات والمناخ (سكاي كلايمرز).
• العمل النسائي والسياسة: تقدم رسالتها للمرأة المغربية التي تفكر في دخول عالم السياسة، مؤكدة على ضرورة إيمان المرأة بقيمتها وقدرتها على تقديم رؤى فعالة. كما تقترح كيف يمكن للأحزاب السياسية دعم القيادات النسائية عبر البرامج التكوينية وتمكينهن من تقلد المناصب.
• الذكاء الاصطناعي وصناعة المحتوى: تتطرق لعملها كصانعة محتوى منذ 2017، والذي يتضمن حلقات توعوية تربوية تثقيفية وعلمية. كما تقدم تعريفاً للذكاء الاصطناعي (AI)، مشيرة إلى أنه يسهل ويبسط الحياة اليومية من خلال محاكاة التفكير البشري.
• العمل الجمعوي: تتحدث عن ترؤسها لجمعية الصفوة للعمل الاجتماعي والثقافي والصحي منذ عام 2020، وتناقش التحديات التي تواجه الشباب في العمل الجمعوي مثل غياب الدعم المادي والتكوين. كما تؤكد أن الهدف من العمل الجمعوي هو إحداث تغيير في المجتمع ومساعدة المحتاجين.
شاهد الحلقة كاملة لاكتشاف المزيد عن هذه المسيرة المتعددة التخصصات من الجانب العلمي والأكاديمي والسياسي.
لا تنسوا الاشتراك في قناة GIL24-Emissions وتفعيل جرس التنبيهات!
#شيماء_شحلافي #ناسا #المغرب #الذكاء_الاصطناعي #المحتوى_بودكاست #البيولوجيا #عمل_جمعوي #تحدي_القراءة […]

الإطار التنظيمي والمشاركون:
• الضيف والإعداد: كان الشاعر بوعلام دخيسي ضيف الحلقة السادسة من برنامج « ساعة شعر »، حيث قام بوعلام خلال الأمسية بقراءة نصوص من دواوينه ومن أعمال لم توثق بعد.
• فريق الإعداد: بوعلام دخيسي نفسه، والشاعر سعيد عبيد، والشاعرة البتول محجوبي . ويُذكر أن الشاعر سعيد عبيد كان حاضراً ومشاركاً في الحوار، حيث أشار إلى أن بوعلام يمتلك بصمة قوية في إنجاح البرنامج وفي استمرارية الحركة الشعرية والأدبية في المنطقة الشرقية.
• الشراكة: تم تنظيم البرنامج بالشراكة مع جمعية « مجموعة تزوري للثقافة والتنمية » .
• التغطية والإعلام:
◦ تولّت « مجلة الساحة الالكترونية » مهمة تصميم الإعلانات الخاصة بالبرنامج.
◦ قامت الجريدة الالكترونية « جيل24 » بمهام التصوير والتغطية الإعلامية والتسجيل [اسماعيل مرسلي]، وهو ما يتفق مع اسم القناة التي قدمت مقتطفات من وقائع الأمسية (« GIL24 – Emissions ») .
في هذا الإطار، ناقش الشاعر بوعلام دوافعه للكتابة، مؤكداً أن الشعر كان وما زال « عصاي إذا قصرت ساقي »، وأنه يكتب فقط في اللحظة التي يشعر فيها بأنه « ساكتب صادقا ». […]

السشاعر بوعلام دخيسي ضيف الحلقة السادسة من برنامج ساعة شعر […]

يُعد قطاع العقارات في المغرب ركيزة أساسية للاقتصاد الوطني ومحورًا للعديد من الأنشطة الاجتماعية والاستثمارية. ولكن نظرًا لتعقيداته وتشابك قوانينه، يصبح فهم الجانب القانوني أمرًا حيويًا لكل من المستثمرين والأفراد. في هذا المقال الصحفي، نستعرض أبرز الجوانب المتعلقة بقانون العقارات المغربي، مستندين إلى آراء وتوجيهات الخبير القانوني الأستاذ ياسين العسري، الباحث في المجال القانوني العقاري.
لماذا تخصص العقارات؟
اختار الأستاذ ياسين العسري، المولود في مكناس عام 1998 والحاصل على إجازة وماستر في القانون الخاص والعام، التخصص في المجال العقاري لأسباب متعددة. يرى العسري أن هذا المجال يتمتع بوضع خاص، سواء كان اقتصاديًا أو اجتماعيًا، ويرتبط ارتباطًا وثيقًا بقطاعات حيوية مثل السياحة والفلاحة والصناعة والتجارة والاستثمار. كما أن صعوبة البحث فيه تُعد تحديًا جاذبًا، نظرًا للترسانة القانونية الضخمة التي يصعب الإلمام بكل نصوصها، مما يجعل إتقان أسس ومبادئ القانون العقاري مفتاحًا لإتقان فروع قانونية أخرى.
تقييم العقار: منظورات متعددة والقيمة الحقيقية
يختلف تقييم وضعية العقار في المغرب باختلاف المتخصصين. فالمستثمر يرى قيمة العقار في موقعه، حيث كلما كان الموقع أفضل، زادت قيمة العقار. أما الاقتصادي فيركز على قوته الاقتصادية. بينما يؤكد القانوني أن القيمة الحقيقية للعقار تتجلى في سلامته القانونية. فالعقار الذي يمتلك وثائق وحججًا ومستندات تثبت ملكيته وسلامته القانونية يكون ذا قيمة أفضل بكثير من غيره.
الأنظمة القانونية للعقار المغربي: ازدواجية تاريخية وتصنيفات متنوعة
يشهد المغرب ازدواجية في الأنظمة العقارية، وهي نتيجة لعوامل تاريخية. تتوزع هذه الأنظمة بين:
• النظام العقاري المحفظ: ويخضع لقواعد وضوابط قانونية خاصة به.
• النظام العقاري غير المحفظ: وله أيضًا قواعده وضوابطه المختلفة عن النظام المحفظ.
بالإضافة إلى هذه الازدواجية، توجد أصناف أخرى من العقارات مثل: أملاك الدولة العامة والخاصة، أراضي الجيش، وأراضي الجماعات السلالية. من المهم جدًا التمييز بين هذه الأنظمة، حيث لا يمكن تطبيق قواعد نظام على آخر.
الترسانة القانونية المنظمة للعقار في المغرب
يمتلك المغرب ترسانة قانونية قوية تنظم القطاع العقاري، وتشمل قوانين خاصة وعامة، بالإضافة إلى مصادر تكميلية.
• القوانين الخاصة:
◦ ظهير التحفيظ العقاري.
◦ مدونة الحقوق العينية.
◦ قانون بيع العقار في طور الإنجاز.
◦ قانون التجزئات العقارية.
◦ قانون التعمير.
◦ قانون نزع الملكية لأجل المنفعة العامة.
• القوانين العامة:
◦ قانون الالتزامات والعقود.
• المصدر التكميلي: قواعد الفقه المالكي. تنص المادة الثالثة من مدونة الحقوق العينية على الرجوع إلى « الراجح والمشهور وما جرى به العمل في الفقه المالكي ». يوضح الأستاذ العسري أن « الراجح » هو ما قَوِيَ الاستدلال به، و »المشهور » هو ما كثُر القول به، أما « ما جرى به العمل » فهو ما استقر عليه الفقه والقضاء الشرعي.
• المراسيم: مثل مرسوم إجراءات التحفيظ العقاري.
أهم المنازعات العقارية وشروطها
نظرًا لأهمية العقار، تنشأ عنه العديد من المنازعات، ومن أبرزها:
1. التعرض: وسيلة قانونية يمنحها القانون لشخص يدعي حقًا على عقار في طور التحفيظ، ليدخل في مسطرة التحفيظ ويطالب بحقوقه. هذه المسطرة مرتبطة بآجال وإجراءات محددة. تبدأ إداريًا أمام المحافظة العقارية، وتصبح قضائية في حال وجود نزاع، حيث يُحال الملف إلى المحكمة المختصة. وفي التعرض، يقع عبء الإثبات على المتعرض لإثبات عكس ادعاء طالب التحفيظ.
2. دعاوى القسمة: تنشأ بين الشركاء على عقار لإنهاء حالة الشيوع. قد تكون قسمة رضائية أو قضائية. إذا كان العقار قابلًا للقسمة عينيًا، يُقسم ويوزع على الشركاء؛ وإذا لم يكن كذلك، يُباع بالمزاد العلني وتوزع حصص الشركاء من الثمن.
3. دعاوى الشفعة: حق للشركاء في عقار لشراء حصة باعها شريكهم لشخص أجنبي. ترتبط هذه الدعوى بآجال وإجراءات دقيقة تختلف حسب طبيعة ونظام العقار (محفظ أو غير محفظ).
◦ للعقار المحفظ: أجل شهر إذا تم تبليغ الشفيع بالبيع، وسنة في حالة عدم التبليغ.
◦ للعقار غير المحفظ: أجل سنة في حال التبليغ، وأربع سنوات في حال عدم التبليغ.
◦ تتطلب إجراءات تمهيدية مثل التعرض إذا كان العقار في طور التحفيظ، أو تقييد عقد الشراء في المحافظة العقارية، بالإضافة إلى مسطرة العرض العيني والإيداع لدفع الثمن والمصروفات.
4. دعاوى استحقاق العقار: غالبًا ما توجد في العقار غير المحفظ. عند تنازع شخصين على ملكية عقار وتقديم كل منهما حججه، تُطبق قواعد ترجيحية منصوص عليها في مدونة الحقوق العينية. من هذه القواعد:
◦ تقديم بينات الملك على بينات الحيازة: حيث تُقدم الوثائق التي تثبت أصل التملك على مجرد وضع اليد أو الحيازة.
◦ تقديم البينة السابقة تاريخيًا على البينة اللاحقة تاريخيًا: إذا قدم شخصان عقدين شراء لنفس العقار، يُعتمد العقد ذو التاريخ الأسبق.
حماية حيازة العقار: ضمانات مدنية وجنائية
يوفر القانون ضمانات لحائز العقار ضد أي تعدٍ على حيازته، وتشمل حماية مدنية وجنائية:
• الحماية المدنية: تتمثل في دعوى استرداد الحيازة، المنصوص عليها في قانون المسطرة المدنية (الفصول 166 إلى 170)، والتي يمكن للحائز رفعها خلال سنة من تعرضه على حيازته.
• الحماية الجنائية: يوفرها الفصل 570 من القانون الجنائي، الذي يعاقب الأفعال الإجرامية المتعلقة بانتزاع حيازة الغير، مثل استخدام العنف أو التدليس أو التهديد بالسلاح، بعقوبات حبسية.
التكوين الأكاديمي والنصيحة للمستثمرين
يشدد الأستاذ العسري على أهمية التكوين الأكاديمي المتين في الجامعات، مستشهدًا بتجربته في جامعة محمد الأول بوجدة، التي تخرج منها أطر وكفاءات علمية. […]

. تعد حنان مقران ابنة مدينة وجدة، وهي حاليًا طالبة قانون بجامعة محمد الأول بوجدة. تعبر حنان عن فخرها بوجودها كضيفة في هذا البرنامج، محققة بذلك حلمًا راودها لثلاث سنوات بأن تكون فنانة تشكيلية.
ملامح من شخصية الفنانة وبداياتها الفنية: تصف حنان نفسها بأنها « فتاة أو طفلة طمحت إلى تحقيق أحلام وأهداف ». بعيدًا عن الألوان والريشة، هي محبة للتدوين واكتشاف الأزقة القديمة، والتأمل في الوجوه وكل شيء.
بدأت حنان رحلتها مع الفن التشكيلي في سن السابعة أو الثامنة، حيث كانت تحب إعادة رسم شخصيات الرسوم المتحركة التي تشاهدها مثل رسوم « البؤساء » (خاصة شخصية كوزيت)، و »سالي »، و »إيميلي ». وقد كانت فترة وباء كوفيد-19 هي اللحظة الحاسمة لاكتشاف موهبتها الفنية، حيث وجدت في الألوان والأشكال وسيلة للتعبير عن مشاعرها، خاصة الخوف والتوتر من أحداث الوباء، باستخدام الألوان الداكنة كالأحمر والأسود. كانت زيارتها الأولى لمعرض فني برواق الفنون بمدينة وجدة نقطة تحول أكدت لديها الرغبة في أن تصبح فنانة تشكيلية.
حظيت حنان بالتشجيع والدعم في بدايتها من عائلتها الصغيرة، بما في ذلك والديها وإخوتها، ثم من أصدقائها وأساتذتها، ليتسع نطاق التشجيع بعد ذلك ليشمل محبي الفن.
اللون الأزرق والتأثير الفني: اللون المفضل لدى حنان هو الأزرق. ويعود هذا الشغف إلى تأثرها الكبير بالفنان العالمي فان جوخ. كانت أول لوحة رسمتها حنان في عام 2021، بعد اكتشافها لفان جوخ، عبارة عن بورتريه له ولوحته الشهيرة « ليلة النجوم ». تعتبر حنان أن لوحة « ليلة النجوم » لفان جوخ، والتي يرى فيها المشاهد حركة في السماء، هي لوحة ملهمة. وتُركز حنان دائمًا في معظم لوحاتها على دمج اللون الأزرق مع الذهبي أو الأزرق الفاتح.
الفن كوسيلة للتعبير والصدق: بالنسبة لحنان، الفن التشكيلي هو فكرة وتعبير. تؤكد على أن الكلمات ليست دائمًا كافية للتعبير عن المشاعر، فالشاعر يعبر بشعره والرسام بألوانه. هدفها الأساسي هو أن يشعر المتلقي بشيء ما عند رؤية لوحاتها، ولا يخرج « فارغًا ». تلاحظ حنان أن الشباب غالبًا ما ينجذبون إلى اللوحات التي تعبر عن الاكتئاب والحزن، بينما تميل الأجيال الأكبر سناً إلى الرسومات التي تحمل البهجة والأمل أو ذات الطابع المغربي الأصيل.
تنبع فكرة اللوحة لديها من المشاعر والأحاسيس والتجارب التي تستلهمها. وقبل أن تبدأ بالرسم على القماش، تقوم بتصور اللوحة كاملة في ذهنها، حيث تحدد الألوان والتعبيرات والمواضع. تسعى حنان لإيجاد الصدق في اللوحة، مؤكدة أن الفن ليس مجرد تزيين للمنازل أو المعاهد، بل هو وسيلة لإيصال فكرة. وعلى الرغم من أنها مرت بفترة « حزن » خلال وباء كوفيد، إلا أنها ترفض وصفها بـ »الاكتئاب » لأنه كلمة أكبر من التعبير عن حالتها تلك، وقد عبرت عن خوفها برسومات ولوحات داكنة.
التحرر الفني والتقنيات المبتكرة: تفضل حنان استخدام صباغة الأكريليك في معظم لوحاتها. تؤمن بضرورة أن يكون الفنان حرًا في التعبير، وتحاول التركيز على دمج مدارس فنية مختلفة مثل الواقعية والتكعيبية والفن التجريدي. تطمح حنان للعثور على بصمتها الخاصة في إحدى هذه المدارس الفنية.
تتميز حنان بتقنياتها الإبداعية التي تتضمن إضافة عناصر غريبة ومبتكرة إلى لوحاتها، مثل عجينة الرسم، وقطع الثعابين، وتلصيق الزجاج أو القماش أو حتى الأبواب. في إحدى الفترات، استخدمت حنان فنجان القهوة لرسم بورتريه لفتاة، مستخدمة القهوة فقط لتحديد الملامح ولون البشرة.
رسالة اللوحة وتفاعل الجمهور: معظم لوحات حنان تحمل رسالة أو فكرة محددة. ومع ذلك، في معارضها، لا تفضل أن تكشف فورًا عن معنى اللوحة، بل تفضل أن تسأل المتلقي عما يشعر به وماذا يرى في اللوحة. بعد أن يعبر المتلقي عن رأيه، تقوم حنان بتوضيح فكرتها إذا لزم الأمر، مؤكدة أن فهم المتلقي قد يولد أفكارًا جديدة لها. تترك حنان أحيانًا المجال للمتلقي ليعيش مع اللوحة ويفكر فيما تثيره فيه.
الفن البشري مقابل الذكاء الاصطناعي: تؤكد حنان مقران رأيها الشخصي بأن الذكاء الاصطناعي لن يحل محل الفنان التشكيلي. ترى أن الفن الناتج عن الذكاء الاصطناعي يفتقر إلى الإبداع الحقيقي والتفاصيل الفريدة التي يضيفها الفنان، مثل استخدام مواد مختلفة أو التعبيرات الدقيقة والـ »فصلات » الفنية الموجودة في أعمال مثل « ليلة النجوم » لفان جوخ. فالذكاء الاصطناعي يمكنه إعادة رسم لوحات موجودة، لكنه لا يمتلك القدرة على الابتكار العميق أو إضافة لمسات مادية معقدة.
التحديات والأمل: اعترفت حنان بأن بدايتها كانت صعبة، لا سيما في تنظيم المعارض بسبب قلة الفرص المتاحة. كما أن أفكار لوحاتها، والتي تميل إلى التجريدية والحديثة، كانت في البداية لا تلقى الفهم الكامل في منطقتها التي تميل إلى الفن المغربي التقليدي الذي يعبر عن التراث المحلي. ولكنها تشعر بالحمد لله لوجود جيل اليوم الذي أصبح أكثر انفتاحًا وتطورًا واهتمامًا بالفن والأدب، خاصة مع انتشار القصص الفنية مثل قصة فان جوخ عبر وسائل التواصل الاجتماعي.
رسالة أخيرة: تختتم حنان رسالتها لكل شابة أو فنانة طموحة، قائلة: « المرجو القيام بكل ما تريدون، القيام بكل ما تحبونه، فليس دائمًا يجب على الناس أو يجب على المتلقي أن يفهم ما نريد القول عنه ». تشجع على البحث عن الوصف والتفسير للأعمال الفنية وتؤكد على أهمية الأمل والعمل لتحقيق النتائج الجيدة. […]

في أمسية شعرية مفعمة بالتأمل، استضاف برنامج « ساعة شعر » في حلقته الخامسة الشاعر المغربي سامح درويش، الذي جاء من جزيرة بالي حاملاً معه رياح التجديد وأصداء تجربة إبداعية تمتد لخمسة عقود. درويش، الشاعر الرحالة، ليس مجرد صوت شعري، بل هو نسيج من التحولات، يتنقل بين الشعر العمودي، التفعيلة، قصيدة النثر، والهايكو، كطائر السبد الذي يراوغ ويغري بالإمساك به، لكنه يظل بعيداً، متجدداً، حياً. […]

في إطار الندوة الوطنية بعنوان « الحرب على غزة: إبادة في وضع دولي بمعالم ملتبسة »، التي عُقدت يوم 14 يونيو 2025 بكلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية بجامعة محمد الأول بوجدة، ألقى الأستاذ عبد الله بن اجبارة، رئيس جمعية اتحاد المحامين الشباب بوجدة وعضو اللجنة التنظيمية، كلمة افتتاحية أكد فيها على الأهمية الحيوية لهذا الحدث الأكاديمي. نظمت الندوة بالتعاون بين الكلية، مختبر الدراسات والأبحاث في قضايا حقوق الإنسان والديمقراطية، هيئة المحامين بوجدة، وجمعية اتحاد المحامين الشباب، لتسليط الضوء على الانتهاكات الإسرائيلية في غزة ودور القانون الدولي في مواجهتها.

https://www.gil24.com/360/———/ […]